作者:朱载军 朱恭平 企业以竞拍方式取得不动产,通常要承担整个交易过程中发生的税费。同时,政府为了鼓励企业投资,对这种情况有时也会给予奖励或补助。上述两类事项如何财税处理,将影响资产入账价值,从而对可税前扣除折旧、应税所得和申报房产税产生影响。本文对此作一探讨,供纳税人实务操作参考。 案例 甲公司成立于2020年6月,为设备制造企业,企业所得税实行查账征收,属于增值税一般纳税人。该公司2020年利润表列报亏损300万元。 审计人员对甲公司2020年企业所得税汇算清缴申报审核时,关注到下列事项: 1.“其他收益”科目…

2021年4月29日 0条评论 49点热度 0人点赞 阅读全文

作者:邹文芝 最近,很多房地产企业财务人员问到公司已经交房,但成本还未归集完成,由于工程结算滞后,付款不及时等原因,施工单位不开发票,导致发生成本尚未取得发票,如何结转开发产品成本?能否待成本完成归集后在结转收入成本?针对企业面临问题,本文对此进行分析。 一、成本可以预提 《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)第三十二条规定,除文件中规定的几项预提(应付)费用外,计税成本均应为实际发生的成本。 根据文件规定,可以对未结算的工程成本根据合同金额的10%进行预…

2021年3月29日 0条评论 19点热度 0人点赞 阅读全文